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追求不一樣的新鮮感，正逐漸成為新一代活力銀發族的主旋律。

過去業界普遍認為民宿時尚、前衛的天然屬性，決定了其只能招攬年輕客群，然而通過近兩年的行業變化可以看出，銀發客群在出游時也越來越傾向于選擇入住民宿。

根據途家民宿的數據顯示，今年10月國慶出游高峰結束后，平臺上銀發族的預訂量顯著上升，且傾向于選擇不同風格特色的民宿。

在這其中，60歲以上用戶預訂木屋、農家樂、獨棟別墅、老洋房等高端特色房源的占比均比去年同期增長了五成以上；與此同時，新一代銀發族也有著更高的社交需求，數據顯示，今年10月國慶節假日后，平臺上多人預訂場景占比同比去年增長了一倍。

熱愛錯峰出行的銀發族，正在身體力行提升淡季民宿入住率。

（圖源：小紅書）

當下的民宿行業，既需要解決“留量”的問題，也要準備好迎接更多新“流量”。銀發經濟快速發展的背景下，龐大的中老年客群必然成為行業未來需要進一步挖掘的新興流量。

不過，在準備好迎接更多銀發客群之前，民宿業勢必需要先苦練“內功”，進一步完善行業標準，提升服務質量。

2022年，由文化和旅游部等十部門聯合印發的《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》提出，到2025年初步形成布局合理、規模適度、內涵豐富、特色鮮明、服務優質的鄉村民宿發展格局，從資源開發、產品建設、經營模式等方面，為民宿行業的發展指明方向。

今年8月國務院印發《關于促進服務消費高質量發展的意見》，其中再次提到：培育一批中高端酒店品牌和民宿品牌，支持住宿業與旅游、康養、研學等業態融合發展。

（圖源：小紅書）

國家層面政策牽引下，各省市相應也推出了一系列民宿產業發展的方案與措施。

今年以來，貴州、安徽、湖南、廣東、哈爾濱等地相繼出臺相關文件，進一步規范民宿產業發展。其中貴州省文化和旅游廳印發《貴州省民宿產業發展三年行動計劃（2023—2025年）》，推動民宿提質升級；湖南省文化和旅游廳印發《關于推動湖南高品質旅游住宿業發展的若干措施》，提出打造一批與自然風光、美食旅游、紅色旅游、鄉村旅游、民俗文化、溫泉、康養等融合發展的休閑度假飯店和民宿集群等。

處于關鍵轉型期的民宿業，正迎來資本市場的青睞，新一輪熱錢陸續涌入。

據品橙旅游數據，截至今年10月，民宿賽道融資事件12起，累計融資金額近2億元人民幣，基本都為早期投資，天使輪和A輪融資案例占比達91.7%。

資本市場的熱情，一方面來自政策加持下的信心，另一方面，也與市場不斷上升的需求息息相關。近兩年來，文化游、周邊游、縣域旅游等形式受到各個年齡段用戶追捧，推動民宿行業加快與多元文化體驗項目的融合。

具體到銀發市場來看。李姣表示，未來銀發市場與民宿行業的融合將會是大勢所趨，以民宿為載體，布局“民宿+”業務，是未來民宿行業發展的潛力所在。“例如民宿+療愈、民宿+康養、民宿+旅居等，將民宿本身溫馨舒適的居住環境，與當地文化和生活方式相融合，切實關注到銀發群體的需求，”李姣補充說道。

（圖源：網絡）

為了匹配中老年人群的康養需求，不少地區已經開始著手將民宿特色與養老資源相融合，改造裝修農村閑置房屋，開展民宿+養老業務。數據顯示，今年以來，在途家網登記的“養老院”類型的民宿數量同比增長超55%，多聚集在廣州、深圳、珠海等銀發客群較青睞的目的地。同時，今年以來該類民宿的預訂量同比增長超150%，正受到越來越多中老年用戶的關注。

民宿行業經歷早期的野蠻生長階段，到中期跌宕起伏的發展，再到如今朝著更加精品化、多元化方向邁進，市場規模不斷擴大，行業標準趨于完善。與此同時，在政策、資本端的多方加持下，為行業探索“民宿+”的融合發展路徑提供可能。

在這其中，具備長產業鏈、多元業態的銀發經濟，有望成為民宿市場創新升級、拓展業務的主要發力點。在國內，聚焦民宿+養生、民宿+養老的項目接連落地，為市場提供了可供參考的范例；在海外，對標愛彼迎的“老年版愛彼迎”Freebird年營收超1.1億美元，累計會員達500萬，中老年在民宿市場的消費潛力得到直觀展現。